Проектирование быстровозводимых зданий сооружений в Самаре
Опыт более 15 лет
Собственное производство
Работают только граждане РФ
Все работы выполняем без посредников
Порядок и этапы проектирования
Технология проектирования в зависимости от вида и назначения объекта, может отличаться, но стадийность и порядок выполнения работ, в большинстве случаев, сохраняются. Процесс проектирования состоит из следующих этапов:
Сбор исходно-разрешительной документации
Сбор исходно-разрешительной документации (ИРД) выполняется на самых ранних этапах проектирования, или предшествует ему как самостоятельная независимая работа. Это комплект материалов, характеризующих будущий объект строительства и отведенную для этих нужд площадку. Документы выдаются органами местной власти, организациями, эксплуатирующими инженерные системы, контролирующими структурами.
В состав исходно-разрешительной документации обязательно включаются:- документы, подтверждающие право собственности на землю (или договор аренды);
- основной документ для начала проектирования является Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в котором отражается допустимые границы строительства и разрешенный виде деятельности, а так же разрешенная площадь под застройку и габариты здания;
- решения городской администрации;
- заключения и согласования от контролирующих служб и органов: санитарно-эпидемиологической службы, технические условия пожарного надзора, заключение управления природными ресурсами и охраны окружающей, заключение среды, технические условия на разработку специализированных разделов ГО МЧС и другие;
- технические условия на инженерное обеспечение объекта, в том числе: водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, отведение стоков (хоз-бытовых, производственных, дождевых), присоединение к авто- и железным дорогам, подключение к сетям телефонизации, интернета и другие.
В зависимости от специфики конкретного объекта этот перечень может быть значительно расширен. Так, при проектировании объекта в особо охраняемых зонах потребуется получение исходно-разрешительной документации у соответствующих государственных служб. Таких случаев может быть множество, поэтому для каждого объекта составляется свой перечень исходно-разрешительной документации.
Выполнение инженерных изысканий на площадке строительства
Инженерные изыскания выполняются для изучения природных и техногенных условий площадки будущего строительства. На основании отчетов о проведении этих работ проектировщик принимает решения о расположении объектов на местности, заглублении фундаментов зданий и сооружений, степени их защиты от воздействия различных неблагоприятных факторов, трассировке инженерных сетей и другие.
Состав и объем инженерных изысканий нормируется положениями Свода Правил СП 47.13330.2012. До начала проектирования требуется выполнить следующие виды работ:
- инженерно-геодезические изыскания (съемка рельефа, камеральная обработка, установка геодезических знаков);
- инженерно-геологические изыскания (определение свойств грунта, наличия и состава грунтовых вод, определение грунта основания под фундамент и другое);
- инженерно-экологические изыскания и инженерно- гидрометеорологические (информация о природно-климатических условиях площадки строительства, особенностях растительного и животного мира, наличии техногенных источников загрязнения и т.д.);
- Инженерно-гидрографические работы (позволяют получить данные о ситуации, подводном рельефе и подводных сооружениях, с последующим отображением их на инженерно-топографических (инженерно-гидрографических) планах и профилях.)
- определение геофизических характеристик строительства (горные и сейсмические условия строительства, данные о залежах полезных ископаемых и другие исследования).
Разработка проектной документации
Разработка проектной документации для получения согласований или заключения экспертизы, если здание согласно градостроительному Кодексу РФ статье 49 требует прохождение экспертизы (это здания свыше 1500 м2 или свыше 2-х этажей, или являются особо опасными или уникальными объектами строительства).
Действующие нормативы определяют две стадии проектирования: «Проектная документация» и «Рабочая документация». В отличие от ранее действующей стадийности требования к детализации разделов Проектной документации значительно повысились. Состав и объем текстовых и графических материалов определяются в соответствии с Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.08 г. «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию».
Согласно Постановлению №87, объекты капитального строительства в зависимости от функционального назначения и характерных признаков подразделяются на следующие виды:
- объекты производственного назначения (здания, строения, сооружения производственного назначения, в том числе объекты обороны и безопасности), за исключением линейных объектов;
- объекты непроизводственного назначения (здания, строения, сооружения жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также иные объекты капитального строительства непроизводственного назначения);
- Раздел 1 «Пояснительная записка»;
- Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»;
- Раздел 3 «Архитектурные решения»;
- Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»;
- КМ (конструкции металлические) каркас здания;
- КЖ (конструкции железобетонные) фундаменты, полы, перекрытие
- Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»;
- Раздел 6 «Проект организации строительства»;
- Раздел 7 «Мероприятия по охране окружающей среды»;
- Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»;
- Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»
- Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»;
- Раздел 10.1 «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»;
- Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства».
Экспертиза проектной документации
Разработка рабочей документации
Мы проектируем
Стоимость проекта
Вариант 1
Стоимость: 100 000 — 300 000 руб.
- КЖ – конструкции железобетонные (фундамент)
- КМ – конструкции металлические (каркас)
- Инженерный расчет каркаса здания: сбор нагрузок и воздействий на здание, расчет и подбор арматуры фундамента, расчет и подбор конструкций каркаса сооружения.
Вариант 2
Стоимость: 200 000 — 500 000 руб.
- ПЗ – пояснительная записка
- ГП – генеральный план
- АР – архитектурные решения
- КЖ – конструкции железобетонные (фундамент)
- КМ – конструкции металлические (каркас)
- Инженерный расчет каркаса здания
Вариант 3
Стоимость: зависит от требуемого количества разделов.
- На деле количество разделов в проекте обсуждаются, а соответственно и цена проектных работ тоже.
- Для зданий свыше 1 500 м2 проекты проходят государственную экспертизу, что увеличивает сроки и стоимость проекта. Такие проекты стоят свыше 500 000 рублей.
Типовые проекты
Размеры: 36х24х6
- Конструкции металлические (КМ)
- Конструкции строительные (КС)
Размеры: 24х38х12,6
- Архитектурные решения (АР)
- Конструкции металлические (КМ)
Размеры: 12х18х9
- Конструкции строительные (КС)
- Конструкции металлические (КМ)
- Конструкции железобетонные (КЖ)
Размеры: 72х18х13,8
- Конструкции металлические (КМ)
- Архитектурные решения (АР)
- Конструкции железобетонные (КЖ)
Размеры: 11,7х29,8х4,6
- Конструкции металлические (КМ)
- Архитектурные решения (АР)
- Конструкции железобетонные (КЖ)
Размеры: 24х54х11,3
- Конструкции металлические (КМ)
- Архитектурные решения (АР)
- Конструкции железобетонные (КЖ)
Примеры четрежей
- Цех по адресу: Самарская область, пос. Новый Буян (кондитерская компания «Сладкодаров»).
- Два пятиэтажных жилых дома со встроенными нежилыми помещениями г. Кинель.
- Административное здания с надстроем 2-х этажей, г.Самара, ул. Хасановской.
- Два паркинга г.Самара. и г Новокуйбышевск.
- Двадцатиэтажный жилой дом, ул Мичурина-Врубеля-Скляренко (заказчик ООО «Сфинкс»).
- База отдыха в Безенчукском районе Самарской области.
- Здание ресторана, административно-бытового корпуса с бассейном для НК «Витязи».
- Производственный цех с установкой оборудования на объекте ЗАО «Химсинтез», г. Чапаевск.
- Мобильный завод (комплекса) по переработке мясной продукции.
- Реконструкции помещений для завода Кока-Кола.
- Проект пекарни в г.Отрадный Самарской области.
- Холодный склад в пос.Козелки Самарской области (заказчик ЗАО «Альмет).
- Склад для хранения катеров в Красноглинском р-не г. Самары.
- Реконструкция санатория «Ай», Республика Башкортостан.
- Торгово-офисное здание, г. Самара, Заводское шоссе.
- Производственный цех Самарская область, пос. Новый Буян.
- Три 26-ти этажных жилых дома по ул. Солнечная (5 просека).
- Офисный центр с подземной стоянкой автомобилей по ул. Солнечная.
- Производственно-складской корпус, по адресу: Самарская область, пос. Красный Пахарь.
- Производственный корпус, Самарская обл. Сырейка (заказчик ООО «Маяк»).
- Проект на складское здание с кран-балкой в пос.Козелки Самарской обл.
- Торговый центр, Самарская область, с. Обшаровка, ул. Вокзальная.
- Двухэтажный торговый центр, Самарская область, с. Приволжье, ул. Космонавтов, дом 43 а.
- Двухэтажный универсальный магазин, Самарская обл., г. Жигулевск, ул. Интернационалистов, дом 6.
Не заказывайте проектирование
не сравнив с условиями Сатурна!
Напишите свои планы
и мы предложим лучшие условия
- Качественное и оперативное проектирование – этап, от которого во многом зависит весь процесс строительства, его итоговая смета и, в ряде случаев, возможность осуществления задачи в целом. Выполнить комплекс необходимых работ могут только специальные проектные организации. В их числе ремонтно-строительная компания «Сатурн» – это не только квалифицированное проектирование быстровозводимых промышленных зданий и производственных складов из сэндвич-панелей в исполнении лучших специалистов Самары с большим опытом работы, но и полноценное сопровождение каждого объекта с момента первичных консультаций до сдачи здания в эксплуатацию.
- В зависимости от практических нужд заказчика, сотрудники «Сатурна» готовы выполнить проектирование быстровозводимого здания из сэндвич-панелей в одном из двух вариантов, которые отличаются по документальному наполнению, объему работ и их стоимости. Это может быть как набор базовых инженерных расчетов, касающийся характеристик каркаса, фундамента и постройки в целом, так и полноценные проектные работы с разработкой архитектурных решений, составлением генерального плана и пояснительной записки. В любом случае, мы гарантируем качественный результат, строгое соблюдение заранее оговоренных сроков сдачи проекта и максимально эффективное решение прикладных проблем планирования в каждом конкретном случае. Специалисты «Сатурна» готовы взяться за проектирование производственных зданий и промышленных складов повышенной сложности и нестандартные задачи без лишних задержек и переплат.
- Получить дополнительную бесплатную консультацию и/или заказать проектирование производственного склада или любого другого быстровозводимого промышленного здания из сэндвич-панелей вы можете, воспользовавшись контактами компании «Сатурн» в Самаре или Тольятти. К вашим услугам – телефон, электронная почта или встреча с нашим менеджером в одном из офисов.
